Nossos Serviços

Conservadora

CONSERVADORA - Limpeza e Higienização

● Varrição geral de todas as áreas internas e externas;
● Retirada do lixo acondicionado em sacos plásticos para a coleta;
● Limpeza e conservação das lixeiras;
● Conservação de paredes, portas, divisórias, balcões;
● Conservação limpeza e higienização de pisos em geral;
● Limpeza de elevadores, escadas e corrimãos;
● Hidrojateamento de garagens, pátios, galpões e calçadas;
● Limpeza de todas as luminárias, tetos, paredes e portas;
● Limpeza geral dos vidros e metais;
● Limpeza e desinfecção das caixas de gordura;
● Limpeza geral para evento e pós-evento;
● Limpeza geral pós-obra e fino acabamento;
● Limpeza de churrasqueira;
● Limpeza e higienização de academia e equipamentos;

  • Pisos e superfícies
  • Varrição mecanizada
  • Lavagem mecanizada
  • Áreas alimentícias
  • Coleta de resíduos

 

Síndico Profissional

SÍNDICO PROFISSIONAL

● Atendimento ágil, seja Pessoalmente, por Telefone, E-mail ou WhatsApp;
● Leitura de hidrômetros da COPASA e Gás;
● Acompanhamento, supervisão e fiscalização dos serviços prestados por terceiros no condomínio;
● Compra de materiais e recebimento de materiais;
● Levantamento de orçamentos e contratualização de serviços;
● Emitimos convocações, notificações, advertências e circulares educativas e informativas;
● Confecção e registro de Atas de Assembleia de acordo com a legislação vigente;
● Elaboração de Plano diretor para o condomínio;
● Execução de cobrança por carta e pessoalmente – Auxiliando a cobrança executada pela administradora;
● Coordenação e execução das assembleias do condomínio;
● Taxa de Deslocamento: Exemplo de deslocamento: p/ compra de materiais, registro de atas e documentos e outros;
● Taxa para impressões de uso exclusivo para condomínio R$ 0,20 centavos a unidade Colorida ou preto e branco.

 

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    Administração

    ADMINISTRAÇÃO CONSERVARE

    ● Administração da conta bancária do condomínio;
    ● Elaboração de balancetes mensais/ Demonstrativo financeiro;
    ● Projeção de despesas;
    ● Pagamento de fornecedores do condomínio;
    ● Emissão de boletos para fins de cobrança de taxas condominiais;
    ● Elaboração da planilha de consumo de acordo com a leitura realizada;
    ● Conciliação dos recebimentos das taxas de condomínios;
    ● Relatório de inadimplentes;
    ● Cobrança simples via telefone, e-mail e correios;
    ● Cobranças judiciais (cobrado à parte serviço advocatício);
    ● Emissão e retirada de Notas Fiscais no sistema, dos prestadores de serviço;
    ● Emissão de DARF no sistema da RFB;
    ● Emissão da GPS no programa do INSS;
    ● Cadastramento atualizado dos condôminos;
    ● Abertura de CNPJ junto a RFB (cobrado à parte);
    ● Mudança de titularidade de síndico junto aos órgãos competentes (cobrado a parte);
    ● Seguro condominial. Cotações, controle de vencimento acompanhamento de liquidações de sinistros, etc.;
    ● Realização de inscrição municipal do condomínio;
    ● Entrega da DESS mensal;
    ● Entrega da RAIS e DIRF do condomínio (serviço anual obrigatório para inscritos em CNPJ, de acordo com as regras da RFB), cobrado a parte;
    ● Duas visitas mensais, sendo: uma para captação dos documentos e a segunda para entrega de boletos e balancete/demonstrativo financeiro, mensal;
    ● Realização de cotações caso necessário (mínimo de três);
    ● Caso seja necessário, será realizado um regulamento geral do condomínio e será cobrado a parte.

    ● CONSULTORIA JURÍDICA:
    Análise e aplicação das normas do condomínio e legislação pertinente;

    ● AÇÕES JUDICIAIS:
    Ajuizamento e acompanhamento de ações judiciais;

    ● PARTICIPAÇÃO E REALIZAÇÃO DE ASSEMBLEIAS GERAIS:
    Desde a convocação até o registro da ata;

    ● COTAÇÃO DE ORÇAMENTOS GERAIS:
    Com empresas especializadas para serviços específicos;

    ● SELEÇÃO E CONTRATAÇÃO DE PRESTADORES DE SERVIÇOS E EMPRESAS:
    Com análise jurídica do contrato;

    ● CRONOGRAMA DAS MANUTENÇÕES PREVENTIVAS:
    Atividades obrigatórias – responsabilidade civil e criminal do síndico;

    ● CONVENÇÃO E REGIMENTO INTERNO -CONFECÇÃO E ATUALIZAÇÃO.

    Observações

    OBSERVAÇÕES

    1- DEISS incluso na prestação de serviço;
    2- Retirada da DARF no sistema incluso na prestação de serviço;
    3- Retirada da GPS no sistema incluso na prestação de serviço;
    4- Entrega da DIRF e RAIS anual e serão cobrados a parte;
    5- Para cada serviço que necessita ida e vinda em órgãos, será cobrado taxa de deslocamento;