Nossos Serviços

Síndico Profissional

SÍNDICO PROFISSIONAL

● Atendimento ágil, seja Pessoalmente, por Telefone, E-mail ou WhatsApp;
● Leitura de hidrômetros da COPASA e Gás;
● Acompanhamento, supervisão e fiscalização dos serviços prestados por terceiros no condomínio;
● Compra de materiais e recebimento de materiais;
● Levantamento de orçamentos e contratualização de serviços;
● Emitimos convocações, notificações, advertências e circulares educativas e informativas;
● Confecção e registro de Atas de Assembleia de acordo com a legislação vigente;
● Elaboração de Plano diretor para o condomínio;
● Execução de cobrança por carta e pessoalmente – Auxiliando a cobrança executada pela administradora;
● Coordenação e execução das assembleias do condomínio;
● Taxa de Deslocamento: Exemplo de deslocamento: p/ compra de materiais, registro de atas e documentos e outros;
● Taxa para impressões de uso exclusivo para condomínio R$ 0,20 centavos a unidade Colorida ou preto e branco.

 

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Administração

ADMINISTRAÇÃO CONSERVARE

● Administração da conta bancária do condomínio;
● Elaboração de balancetes mensais/ Demonstrativo financeiro;
● Projeção de despesas;
● Pagamento de fornecedores do condomínio;
● Emissão de boletos para fins de cobrança de taxas condominiais;
● Elaboração da planilha de consumo de acordo com a leitura realizada;
● Conciliação dos recebimentos das taxas de condomínios;
● Relatório de inadimplentes;
● Cobrança simples via telefone, e-mail e correios;
● Cobranças judiciais (cobrado à parte serviço advocatício);
● Emissão e retirada de Notas Fiscais no sistema, dos prestadores de serviço;
● Emissão de DARF no sistema da RFB;
● Emissão da GPS no programa do INSS;
● Cadastramento atualizado dos condôminos;
● Abertura de CNPJ junto a RFB (cobrado à parte);
● Mudança de titularidade de síndico junto aos órgãos competentes (cobrado a parte);
● Seguro condominial. Cotações, controle de vencimento acompanhamento de liquidações de sinistros, etc.;
● Realização de inscrição municipal do condomínio;
● Entrega da DESS mensal;
● Entrega da RAIS e DIRF do condomínio (serviço anual obrigatório para inscritos em CNPJ, de acordo com as regras da RFB), cobrado a parte;
● Duas visitas mensais, sendo: uma para captação dos documentos e a segunda para entrega de boletos e balancete/demonstrativo financeiro, mensal;
● Realização de cotações caso necessário (mínimo de três);
● Caso seja necessário, será realizado um regulamento geral do condomínio e será cobrado a parte.

● CONSULTORIA JURÍDICA:
Análise e aplicação das normas do condomínio e legislação pertinente;

● AÇÕES JUDICIAIS:
Ajuizamento e acompanhamento de ações judiciais;

● PARTICIPAÇÃO E REALIZAÇÃO DE ASSEMBLEIAS GERAIS:
Desde a convocação até o registro da ata;

● COTAÇÃO DE ORÇAMENTOS GERAIS:
Com empresas especializadas para serviços específicos;

● SELEÇÃO E CONTRATAÇÃO DE PRESTADORES DE SERVIÇOS E EMPRESAS:
Com análise jurídica do contrato;

● CRONOGRAMA DAS MANUTENÇÕES PREVENTIVAS:
Atividades obrigatórias – responsabilidade civil e criminal do síndico;

● CONVENÇÃO E REGIMENTO INTERNO -CONFECÇÃO E ATUALIZAÇÃO.

Observações

OBSERVAÇÕES

1- DEISS incluso na prestação de serviço;
2- Retirada da DARF no sistema incluso na prestação de serviço;
3- Retirada da GPS no sistema incluso na prestação de serviço;
4- Entrega da DIRF e RAIS anual e serão cobrados a parte;
5- Para cada serviço que necessita ida e vinda em órgãos, será cobrado taxa de deslocamento;